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Ripartizione quota installazione Ascensore

Francesco
 Francesco
(@Francesco)
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Buongiorno, avrei un quesito:
abito in condominio di 5 piani, ( 4 piani con 2 appartamenti per piano ed al 5° piano 2 lastrici solari, quest’ultimi di proprietà del rispettivo appartamento sottostante ossia del 4° piano).

Alcuni anni fa è stato installato l’ascensore (premetto che però arriva solo al 4° piano, e che per lo stesso non tutti hanno partecipato alle spese), quindi si è creato  un gruppo di persone che si sono quotate in parti uguali, dando così seguito all’installazione (7 condomini) e che di conseguenza ne usufruiscono (con chiave), ivi compreso i due condomini del 4 piano (propretari anche dei rispettivi lastici solari).
Un propietario del 4° piano (di seguito indicato come TIZIO) alcuni anni fa, grazie al piano casa, ha ricavato un nuovo appartamento sul proprio lastrico solare (5° piano), che comunque rimaneva sempre nella stessa unità immobiliare. Oggi però, trascorsi più di 5 anni dalla realizzazione del piano casa,  ha la possibilità di frazionare l’attuale unità immobiliare ottenendo così 2 appartamenti, uno al 4° piano e l’altro, ottenuto con il piano casa, al 5° piano.
TIZIO vende l’appartamento al 4° piano a CAIO e trattiene per sè l’appartamento così ottenuto al 5° piano.
Pertanto premesso che:
essondoci una nuova unità immobiliare formata dal frazionamento, ossia appartamento 4° piano di CAIO e appartamento 5° piano  di TIZIO (ex lastrico solare), entrambi voglio usufruire dell’ascensore, ma la quota iniziale d’installazione venne pagata solo da TIZIO, originariamente solo per l’appartamento del 4° piano compreso lastrico solare;
Gli altri condomini posso chiedere che TIZIO, in virtù del fatto di aver venduto l'appartamento del 4°  piano compreso di tutte le pertinenza ovvero anche l'uso dell'ascensore,   questi debbano contribuire per un'altra quota (rivalutata e ripartita) al fine di usufruire dell'ascensore, visto che prima i soggetti partecipanti alle quote di'installazione erano 7 mentre adesso sono 8?
Grazie

Citazione
Topic starter Pubblicato : 08/02/2021 8:48 am
Team Ascensoristi.com
(@ascensoristicom)
Membro Admin

Buongiorno Francesco,
Si il condominio ha tutto il diritto di chiedere il ricalcolo dei valori millesimali.

RispondiCitazione
Pubblicato : 09/02/2021 10:57 am

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