Buonasera,
voi dite sempre che le spese di manutenzione ascensore vanno suddivise metà per millesimi e metà per altezza dei piani, come per la pulizia delle scale.
Ma una sentenza della cassazione civile (Cassazione civile, sez. II. sentenza n. 432 del 12 gennaio 2007)
stabilisce che le spese di pulizia scale, diversamente da quello che dice l'art. 1123 comma 2 e l'art. 1124 c.c., La ripartizione delle spese per la pulizia delle scale va effettuata solo in base al criterio proporzionale dell’altezza dal suolo di ciascun piano.
Penso che lo stesso criterio valga per le spese d'uso dell'ascensore, cioè le spese inerenti il solo funzionamento (la corrente elettrica per farlo funzionare). E' corretto quello che dico?
Buonasera Emanuele,
Quella sentenza riguarda la pulizia delle scale e non centra nulla con le spese relative all'ascensore, seppur ci siano delle uguaglianze tra le due regolamentazioni. Le spese dell'ascensore vanno calcolate, come ha scritto, in base ai millesimi di proprietà e all'altezza dal suolo.
Saluti dal Team di Ascensoristi.com
Buongiorno a tutti,
Noi abitiamo al 3 piano usciamo la mattina per lavoro e rientriamo alla sera 5 gg su 7 fine settimana si usa qualche volta in più l'ascensore.
Abbiamo dei condomini al 2 piano che ne fanno uso sempre tutti i giorni per qualsiasi cosa.
Esiste un modo per suddividere le spese in base all'uso?
Buongiorno Matteo,
Si esistono sistemi di controllo degli accessi, ecco un link di approfondimento https://ascensoristi.com/controllo-accessi-ascensori/#:~:text=Il%20controllo%20accessiIl%20controllo,in%20ampio%20numero%20di%20settori%20.
Una volta installato uno dei controlli citati nell'articolo, sarà possibile conteggiare le corse dell'ascensore per ogni singola proprietà condominiale.
Saluti
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